新北市蘆洲區信義路215號2F/5F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 43.4 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物26.63 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 信義段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 44.3
信義路中位 40
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 低 2%比信義路中位 高 8%比蘆洲區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,248 萬
+9%
2026 年推估1,359 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：後陽台鐵窗
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。