新北市瑞芳區明燈路一段45巷44號1F/4F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 4.5 萬/坪 × 16.87 坪
權狀坪數16.87 坪
主建物16.87 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 16.87 坪
└ 主建物 16.87 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪16.87 坪
土地坐落 柑子瀨段柑子瀨小段 44-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 11.1
明燈路一段中位 8.3
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 低 59%比明燈路一段中位 低 46%比瑞芳區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交75 萬
+20%
2026 年推估90 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。