新北市新莊區頭前路171號15F/15F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 54.8 萬/坪 × 78.2 坪
權狀坪數78.2 坪
主建物29.47 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.2 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 48.73 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪78.2 坪
土地坐落 中原段 237 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 42.8
頭前路中位 43.5
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 28%比頭前路中位 高 26%比新莊區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+10%
2026 年推估3,617 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。