新北市板橋區華江一路533號14F/17F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,234 萬 54 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物22.08 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
價格拆解
成交總價2,234 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,999 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54.3
華江一路中位 49
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 1%比華江一路中位 高 10%比板橋區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,234 萬
+8%
2026 年推估2,415 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,599 萬
每月月付59,912 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 16F/17F 0房0廳0衛 · 60.41 坪 55.9 萬/坪總 2,591 萬 2024-06-17 10F/17F 0房0廳0衛 · 60.41 坪 58.5 萬/坪總 2,688 萬 2024-06-16 17F/17F 0房0廳0衛 · 60.41 坪 56 萬/坪總 2,585 萬 2024-06-06 2F/17F 0房0廳0衛 · 48.73 坪 53.1 萬/坪總 2,227 萬 2024-06-01 4F/17F 0房0廳0衛 · 48.39 坪 53.5 萬/坪總 2,212 萬 2024-05-31 3F/17F 0房0廳0衛 · 48.73 坪 53.3 萬/坪總 2,215 萬 2024-05-29 7F/17F 0房0廳0衛 · 60.41 坪 54.1 萬/坪總 2,434 萬 2024-05-25 8F/17F 0房0廳0衛 · 60.41 坪 54.3 萬/坪總 2,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。