新北市中和區中山路二段332巷5號8F/14F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 50.1 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物15.71 坪
公設比35.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 41.5
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 21%比中山路二段中位 高 17%比中和區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,540 萬
+1%
2026 年推估1,560 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 7F/14F 2房1廳1衛 · 37.08 坪 47.5 萬/坪總 1,760 萬 2024-01-19 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 50 萬/坪總 1,565 萬 2022-02-28 5F/14F 2房1廳1衛 · 37.08 坪 39.3 萬/坪總 1,458 萬 2020-12-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 43.8 萬/坪總 1,180 萬 2020-08-01 4F/14F 0房0廳0衛 · 26.93 坪 40.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-03-10 11F/14F 0房0廳0衛 · 37.08 坪 34.5 萬/坪總 1,280 萬 2019-03-13 10F/14F 0房0廳0衛 · 37.08 坪 32.9 萬/坪總 1,220 萬 2018-05-20 14F/14F 0房0廳0衛 · 26.93 坪 41 萬/坪總 1,104 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。