新北市汐止區東勢街38號13F/18F
2017-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28.6 萬/坪 × 87.45 坪
權狀坪數87.45 坪
主建物59.39 坪
公設比22.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 87.45 坪
└ 主建物 59.39 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 18.8 坪
0 坪87.45 坪
土地坐落 東勢段 292 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 29.2
東勢街中位 33.1
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 2%比東勢街中位 低 14%比汐止區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。