新北市汐止區秀山路110號3F/16F
2024-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.8 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物19.93 坪
公設比30.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 秀山段 819 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價670 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19.9
秀山路中位 21.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 15%比秀山路中位 高 8%比汐止區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+8%
2026 年推估807 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-05-07 16F/16F 3房2廳1衛 · 32.92 坪 24.3 萬/坪總 800 萬 2025-02-18 5F/16F 3房1廳2衛 · 32.92 坪 18.2 萬/坪總 598 萬 2022-03-19 10F/16F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2022-03-12 3F/16F 1房2廳1衛 · 32.92 坪 19.9 萬/坪總 656 萬 2015-02-05 15F/16F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2013-10-14 16F/16F 3房2廳1衛 · 32.92 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2013-05-23 3F/16F 1房1廳1衛 · 32.92 坪 13.1 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。