新北市三峽區學勤路178之1號6F/25F
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 47.4 萬/坪 × 96.63 坪
權狀坪數96.63 坪
主建物39.23 坪
公設比30.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 96.63 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 57.4 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪96.63 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 27.4
學勤路中位 27.6
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 73%比學勤路中位 高 72%比三峽區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,350 萬
+1%
2026 年推估3,393 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 2F/25F 4房2廳3衛 · 84.82 坪 44.7 萬/坪總 3,038 萬 2021-02-02 18F/25F 4房2廳3衛 · 84.82 坪 27.4 萬/坪總 2,328 萬 2020-08-18 7F/25F 3房2廳3衛 · 85.14 坪 28.2 萬/坪總 2,400 萬 2019-11-13 5F/25F 4房2廳3衛 · 84.82 坪 31.9 萬/坪總 2,250 萬 2018-12-30 25F/25F 4房2廳2衛 · 73.02 坪 27.4 萬/坪總 2,000 萬 2017-05-17 25F/25F 4房2廳2衛 · 73.02 坪 27.7 萬/坪總 2,020 萬 2017-04-25 10F/25F 4房1廳3衛 · 42.41 坪 23.3 萬/坪總 990 萬 2015-11-11 16F/25F 4房2廳3衛 · 73.02 坪 27.6 萬/坪總 2,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。