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新北市新莊區中正路514巷85號

2025-11-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 2,400 萬 19.3 萬/坪 × 124.19 坪
權狀坪數124.19 坪
主建物94.15 坪
公設比0%
當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 124.19 坪
└ 主建物 94.15 坪
└ 公設等 30.04 坪
土地持分 31.61 坪
0 坪124.19 坪

土地坐落 安泰段 26 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
中正路中位 35.6
新莊區 2025 年中位 50.2
比中正路中位 低 46%比新莊區 2025 年中位 低 62%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交2,400 萬
+1%
2026 年推估2,419 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)480 萬
貸款(8 成)1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;頂樓加蓋;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新北市新莊區中正路514巷85號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。