新北市新莊區富貴路182號5F/15F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,216 萬 34.9 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物14.37 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 副都心段一小段 67 地號
價格拆解
成交總價1,216 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價961 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 38.4
富貴路中位 46.7
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 9%比富貴路中位 低 25%比新莊區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,216 萬
+39%
2026 年推估1,694 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）769 萬
每月月付28,802 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-06 3F/15F 0房0廳0衛 · 38.7 坪 42 萬/坪總 1,441 萬 2020-02-09 13F/15F 0房0廳0衛 · 37.51 坪 39.4 萬/坪總 1,339 萬 2019-12-07 14F/15F 0房0廳0衛 · 37.16 坪 40.7 萬/坪總 1,393 萬 2019-09-25 9F/15F 0房0廳0衛 · 38.7 坪 38.1 萬/坪總 1,302 萬 2019-08-01 11F/15F 0房0廳0衛 · 38.7 坪 38.4 萬/坪總 1,310 萬 2019-05-14 7F/15F 0房0廳0衛 · 39.07 坪 38 萬/坪總 1,300 萬 2019-04-02 10F/15F 0房0廳0衛 · 39.07 坪 37.6 萬/坪總 1,308 萬 2019-03-05 6F/15F 0房0廳0衛 · 38.7 坪 40.1 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。