新北市新店區安興路95巷89號
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 30.5 萬/坪 × 134.55 坪
權狀坪數134.55 坪
主建物71.7 坪
公設比27.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 134.55 坪
└ 主建物 71.7 坪
└ 公設等 62.85 坪
土地持分 62.39 坪
0 坪134.55 坪
土地坐落 祥和段 18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
安興路中位 29.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比安興路中位 高 3%比新店區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,100 萬
+10%
2026 年推估4,502 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。