新北市新店區安康路二段91巷1之2號4F/14F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 40.4 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物11.8 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 民安段 1099 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
安康路二段中位 35.4
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比安康路二段中位 高 14%比新店區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交988 萬
+6%
2026 年推估1,049 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格：陸佰玖拾貳萬元；房屋價格：貳佰玖拾陸萬元
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 13F/14F 2房1廳1衛 · 17.02 坪 64.1 萬/坪總 1,090 萬 2024-01-08 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 49 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-24 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.02 坪 51.7 萬/坪總 880 萬 2022-10-31 11F/14F 2房1廳1衛 · 34.52 坪 35.1 萬/坪總 1,210 萬 2022-08-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.84 坪 41.7 萬/坪總 1,120 萬 2022-07-20 12F/14F 2房1廳1衛 · 26.84 坪 40.1 萬/坪總 1,077 萬 2022-07-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.19 坪 35.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-18 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.02 坪 38.2 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。