新北市蘆洲區長安街98巷12號1F/5F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 52.4 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物26.31 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 光華段 1106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 35.1
長安街中位 31.8
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 49%比長安街中位 高 65%比蘆洲區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+22%
2026 年推估1,904 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後面其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。