新北市新店區北宜路二段116巷7號7F/12F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 30.9 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物23.4 坪
公設比20.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 竹林段 1090 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 29.4
北宜路二段中位 27.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 5%比北宜路二段中位 高 12%比新店區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,015 萬
+3%
2026 年推估1,042 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 6F/12F 1房2廳2衛 · 39.65 坪 31.2 萬/坪總 1,235 萬 2024-04-01 6F/12F 1房2廳2衛 · 39.65 坪 28.3 萬/坪總 1,030 萬 2023-04-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 14.95 坪 33.5 萬/坪總 500 萬 2022-04-09 6F/12F 1房2廳2衛 · 39.65 坪 27.4 萬/坪總 1,085 萬 2022-04-09 7F/12F 3房1廳1衛 · 32.82 坪 29.4 萬/坪總 965 萬 2022-01-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 22.42 坪 26.8 萬/坪總 600 萬 2021-04-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 26.9 萬/坪總 810 萬 2013-09-01 2F/12F 3房2廳1衛 · 31.21 坪 26 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。