新北市三峽區大同路299號3F/9F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 21.2 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物15.16 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 中園段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.4
大同路中位 21.2
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 5%比大同路中位 高 0%比三峽區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+34%
2026 年推估749 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 4F/9F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 30.1 萬/坪總 795 萬 2025-05-26 8F/9F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 29.8 萬/坪總 1,030 萬 2025-04-30 3F/9F 2房1廳1衛 · 34.58 坪 28.3 萬/坪總 980 萬 2022-02-25 9F/9F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 25.5 萬/坪總 835 萬 2022-02-25 9F/9F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 25 萬/坪總 760 萬 2022-02-22 9F/9F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 25.1 萬/坪總 760 萬 2021-12-07 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 23.9 萬/坪總 683 萬 2021-11-30 9F/9F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 24.8 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。