新北市新店區安祥路69巷8號
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 31.1 萬/坪 × 59.46 坪
權狀坪數59.46 坪
主建物40.44 坪
公設比26.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 59.46 坪
└ 主建物 40.44 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 35.19 坪
0 坪59.46 坪
土地坐落 香坡段 386 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
安祥路中位 22.8
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 36%比新店區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：車位面積無法概算其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。