新北市板橋區華東街278之2號23F/24F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,873 萬 57 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物17.6 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,873 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 53.3
華東街中位 52.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 7%比華東街中位 高 8%比板橋區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,873 萬
+28%
2026 年推估2,391 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（205 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2023-02-19 4F/24F 2房1廳1衛 · 29.26 坪 50 萬/坪總 1,463 萬 2021-06-16 5F/24F 2房1廳1衛 · 29.26 坪 57.6 萬/坪總 1,685 萬 2020-07-19 24F/24F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 58.2 萬/坪總 1,898 萬 2019-08-21 19F/24F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 56.1 萬/坪總 1,640 萬 2019-07-25 22F/24F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 56.9 萬/坪總 1,870 萬 2019-06-21 20F/24F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 56.1 萬/坪總 1,846 萬 2019-06-16 18F/24F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 55.4 萬/坪總 1,830 萬 2019-06-16 13F/24F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 53.3 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。