新北市中和區景平路989巷4號2F/22F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 37.4 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物18.27 坪
公設比36.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 橋和段 8-1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 38.7
景平路中位 45.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 3%比景平路中位 低 19%比中和區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,305 萬
+22%
2026 年推估1,594 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 6F/22F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 52.7 萬/坪總 1,328 萬 2023-04-02 6F/22F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 41.9 萬/坪總 1,520 萬 2022-10-07 10F/22F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 46.2 萬/坪總 1,610 萬 2020-04-09 19F/22F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 38.2 萬/坪總 1,160 萬 2020-04-01 18F/22F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 38.2 萬/坪總 1,160 萬 2018-11-22 2F/22F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 33 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-29 8F/22F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 39.2 萬/坪總 988 萬 2017-12-03 14F/22F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 34.9 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。