新北市三重區三寧街7號3F/8F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 45 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物34.37 坪
公設比2.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 34.37 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 過田段 392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 34.1
三寧街中位 34.5
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 32%比三寧街中位 高 30%比三重區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,735 萬
+15%
2026 年推估2,003 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。