新北市汐止區福德二路69號3F/15F
2016-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 29.2 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物19.86 坪
公設比45%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 福德段 784 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 35.3
福德二路中位 35.8
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 17%比福德二路中位 低 18%比汐止區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 14F/15F 2房2廳2衛 · 42.81 坪 61.6 萬/坪總 2,250 萬 2025-11-10 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 60.8 萬/坪總 2,222 萬 2024-03-04 2F/15F 2房2廳2衛 · 42.81 坪 28.7 萬/坪總 1,230 萬 2023-12-30 10F/15F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 49.3 萬/坪總 1,680 萬 2021-02-17 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 35 萬/坪總 1,458 萬 2019-09-22 4F/15F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 32.4 萬/坪總 1,350 萬 2019-03-27 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 33.7 萬/坪總 1,150 萬 2017-12-25 14F/15F 2房2廳2衛 · 42.81 坪 32.9 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。