新北市五股區芳洲二路63號
2018-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 35.1 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物21.81 坪
公設比24.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 芳洲段 192 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
芳洲二路中位 30.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比芳洲二路中位 高 15%比五股區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+51%
2026 年推估2,080 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。