新北市中和區圓通路299巷9號2F/8F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 49.3 萬/坪 × 49.57 坪
權狀坪數49.57 坪
主建物25.52 坪
公設比29.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.57 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪49.57 坪
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 30.8
圓通路中位 34.9
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 60%比圓通路中位 高 41%比中和區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。