新北市三重區大同南路102號2F/13F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 42.4 萬/坪 × 65.53 坪
權狀坪數65.53 坪
主建物29.43 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.53 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 36.1 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪65.53 坪
土地坐落 大同南段 1117 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,358 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 46.5
大同南路中位 44.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 9%比大同南路中位 低 5%比三重區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,358 萬
+42%
2026 年推估3,341 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 52.7 萬/坪總 1,780 萬 2021-11-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 46.7 萬/坪總 1,588 萬 2021-10-01 6F/13F 2房2廳2衛 · 33.8 坪 51.8 萬/坪總 1,750 萬 2020-05-07 8F/13F 2房2廳1衛 · 63.66 坪 39.3 萬/坪總 2,500 萬 2019-08-08 5F/13F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 41.9 萬/坪總 2,360 萬 2018-10-30 4F/13F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 41.2 萬/坪總 2,312 萬 2018-07-20 3房2廳3衛 · 80 坪 47.9 萬/坪總 3,326 萬 2018-06-25 6F/13F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 42.7 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。