新北市中和區圓通路141巷13號13F/15F
2021-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,705 萬 53.4 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物17.04 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪35.15 坪
價格拆解
成交總價1,705 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 52.1
圓通路中位 34.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 2%比圓通路中位 高 53%比中和區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,705 萬
+22%
2026 年推估2,083 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：土地買賣價格:1065萬元正，房屋買賣價格:435萬元正車位買賣價格:205萬元正。預售屋權利讓渡全部直系親屬間讓渡，讓渡日期 114年10月21日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.54 坪 52.1 萬/坪總 1,435 萬 2021-12-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 54.5 萬/坪總 1,748 萬 2021-11-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 53.6 萬/坪總 1,710 萬 2021-11-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.11 坪 50.4 萬/坪總 1,415 萬 2021-11-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.11 坪 51.8 萬/坪總 1,455 萬 2021-11-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.11 坪 52.6 萬/坪總 1,478 萬 2021-11-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.11 坪 52.9 萬/坪總 1,488 萬 2021-11-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.11 坪 50.3 萬/坪總 1,414 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。