新北市新莊區新泰路3巷23號4F/9F
2024-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 52.1 萬/坪 × 9.59 坪
權狀坪數9.59 坪
主建物6.82 坪
公設比24%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.59 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪9.59 坪
土地坐落 榮和段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 39.6
新泰路中位 40.9
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 32%比新泰路中位 高 27%比新莊區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+4%
2026 年推估518 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 4F/9F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 67 萬/坪總 650 萬 2022-09-13 2F/9F 1房0廳1衛 · 9.7 坪 39.2 萬/坪總 380 萬 2022-06-21 5F/9F 1房0廳1衛 · 9.7 坪 47.4 萬/坪總 460 萬 2022-02-27 4F/9F 1房0廳1衛 · 9.7 坪 46.4 萬/坪總 450 萬 2021-12-26 4F/9F 1房0廳1衛 · 9.59 坪 39.6 萬/坪總 380 萬 2020-09-13 5F/9F 1房0廳1衛 · 9.59 坪 39.6 萬/坪總 380 萬 2020-05-21 3F/9F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 37.4 萬/坪總 363 萬 2020-01-20 5F/9F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 33.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。