新北市三重區元富二街90號17F/21F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,993 萬 61.6 萬/坪 × 78.74 坪
權狀坪數78.74 坪
主建物32.68 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.74 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 46.06 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪78.74 坪
土地坐落 仁信段 90 地號
價格拆解
成交總價3,993 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,533 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 58.5
元富二街中位 47.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 5%比元富二街中位 高 30%比三重區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,993 萬
+8%
2026 年推估4,298 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）707 萬
貸款（8 成）2,826 萬
每月月付105,888 元
30 年總利息986 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 14F/21F 3房2廳2衛 · 68.03 坪 63.7 萬/坪總 3,868 萬 2023-10-18 16F/21F 3房2廳2衛 · 68.03 坪 61.4 萬/坪總 3,728 萬 2023-10-11 15F/21F 3房2廳2衛 · 78.74 坪 61.4 萬/坪總 3,950 萬 2023-07-12 2F/21F 3房2廳2衛 · 78.07 坪 54.7 萬/坪總 3,500 萬 2023-04-18 18F/21F 3房2廳2衛 · 78.74 坪 61.9 萬/坪總 4,000 萬 2023-03-08 4F/21F 3房2廳2衛 · 78.07 坪 54.4 萬/坪總 3,490 萬 2023-02-20 11F/21F 3房2廳2衛 · 78.74 坪 44.8 萬/坪總 2,958 萬 2022-09-21 19F/21F 3房2廳2衛 · 78.74 坪 60.3 萬/坪總 3,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。