新北市汐止區樟樹一路1巷3號8F/12F
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 69.5 萬/坪 × 11.51 坪
權狀坪數11.51 坪
主建物8.28 坪
公設比15.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.51 坪
└ 主建物 8.28 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪11.51 坪
土地坐落 大同段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 32.7
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 113%比樟樹一路中位 高 119%比汐止區 2025 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+3%
2026 年推估821 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。