新北市板橋區新海路202號19F/23F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 78.8 萬/坪 × 17.2 坪
權狀坪數17.2 坪
主建物11.88 坪
公設比26.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.2 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 1 坪
0 坪17.2 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 69.8
新海路中位 41.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 13%比新海路中位 高 89%比板橋區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,355 萬
+8%
2026 年推估1,462 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 4F/23F 3房2廳1衛 · 17.2 坪 77.8 萬/坪總 1,338 萬 2023-07-11 14F/23F 3房2廳1衛 · 17.2 坪 69.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-04 12F/23F 2房2廳1衛 · 17.2 坪 62 萬/坪總 1,066 萬 2017-07-02 21F/23F 3房2廳1衛 · 17.2 坪 53.5 萬/坪總 920 萬 2017-02-27 22F/23F 3房2廳2衛 · 24.28 坪 56.1 萬/坪總 1,115 萬 2014-09-20 6F/23F 2房1廳2衛 · 17.2 坪 55.8 萬/坪總 960 萬 2014-04-15 18F/23F 1房1廳1衛 · 17.2 坪 60.2 萬/坪總 1,035 萬 2014-04-15 19F/23F 2房1廳1衛 · 17.2 坪 55.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。