新北市蘆洲區長安街194巷15號8F/11F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 38.5 萬/坪 × 65.42 坪
權狀坪數65.42 坪
主建物49.3 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 65.42 坪
└ 主建物 49.3 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪65.42 坪
土地坐落 光華段 682 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
長安街中位 31.9
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比長安街中位 高 21%比蘆洲區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+17%
2026 年推估2,570 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。