新北市三峽區弘園街45號3F/10F
2017-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.6 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物16.86 坪
公設比40.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 中園段 104 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.7
弘園街中位 21.4
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 10%比弘園街中位 低 8%比三峽區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 8F/10F 2房1廳1衛 · 34.58 坪 21.7 萬/坪總 750 萬 2022-12-28 10F/10F 3房2廳1衛 · 30.14 坪 31.5 萬/坪總 950 萬 2022-11-04 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.2 坪 27.4 萬/坪總 970 萬 2021-10-31 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 24.7 萬/坪總 860 萬 2021-03-09 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 21.9 萬/坪總 760 萬 2020-12-29 2F/10F 3房2廳1衛 · 33.99 坪 25.3 萬/坪總 860 萬 2020-08-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 21.5 萬/坪總 743 萬 2019-08-11 5F/10F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 21.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。