新北市新莊區明中街50巷8號5F/8F
2013-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 28.8 萬/坪 × 61.05 坪
權狀坪數61.05 坪
主建物29.43 坪
公設比44.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61.05 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 31.62 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪61.05 坪
土地坐落 鴻福段 538 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
明中街中位 40.5
新莊區 2013 年中位 35
比明中街中位 低 29%比新莊區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。