新北市新莊區中央路128號18F/22F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,380 萬 55.1 萬/坪 × 137.82 坪
權狀坪數137.82 坪
主建物57.77 坪
公設比36.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 137.82 坪
└ 主建物 57.77 坪
└ 公設等 80.05 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪137.82 坪
土地坐落 副都心段一小段 32 地號
價格拆解
成交總價6,380 萬
其中車位−810 萬
扣車位後房價5,570 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 55.2
中央路中位 51
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 8%比新莊區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,380 萬
+4%
2026 年推估6,613 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,114 萬
貸款（8 成）4,456 萬
每月月付166,940 元
30 年總利息1,554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（810 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-23 15F/22F 3房2廳3衛 · 125.78 坪 54.1 萬/坪總 5,980 萬 2021-09-08 8F/22F 3房2廳3衛 · 138.78 坪 39.5 萬/坪總 5,480 萬 2019-06-22 11F/22F 4房2廳3衛 · 138.98 坪 45.3 萬/坪總 5,200 萬 2018-02-28 4F/22F 4房2廳3衛 · 137.82 坪 47.3 萬/坪總 5,410 萬 2016-04-19 1F/22F 0房0廳1衛 · 30.69 坪 101.2 萬/坪總 3,105 萬 2016-03-30 18F/22F 3房2廳3衛 · 100.12 坪 57.5 萬/坪總 5,757 萬 2015-07-20 3F/22F 3房2廳3衛 · 136.64 坪 54.5 萬/坪總 6,140 萬 2015-06-01 9F/22F 3房2廳3衛 · 113.53 坪 57.1 萬/坪總 5,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。