新北市三芝區中正路三段30號3F/12F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 13.9 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物18.21 坪
公設比19.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 埔頭段 998 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.3
中正路三段中位 10
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 13%比中正路三段中位 高 39%比三芝區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交370 萬
+10%
2026 年推估407 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。