新北市土城區金城路二段269號3F/20F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 36 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物25.75 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 板院段 98 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
金城路二段中位 41.2
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比金城路二段中位 低 13%比土城區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+30%
2026 年推估1,569 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。