新北市汐止區勤進路112號1F/8F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 28.7 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物36.77 坪
公設比28.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 36.77 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 33.9 坪
0 坪56.44 坪
土地坐落 秀山段 953 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 22.4
勤進路中位 21.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 28%比勤進路中位 高 31%比汐止區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+35%
2026 年推估2,193 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。