新北市永和區保生路22巷10號14F/26F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 68.4 萬/坪 × 13.87 坪
權狀坪數13.87 坪
主建物7.58 坪
公設比34.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.87 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪13.87 坪
土地坐落 永平段 806 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 51.9
保生路中位 49.3
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 32%比保生路中位 高 39%比永和區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交948 萬
+9%
2026 年推估1,035 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 12F/26F 1房1廳1衛 · 18.12 坪 71.1 萬/坪總 1,289 萬 2025-10-01 15F/26F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 77.6 萬/坪總 970 萬 2025-09-12 12F/26F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 74 萬/坪總 925 萬 2025-03-24 14F/26F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 76.8 萬/坪總 1,065 萬 2025-03-21 11F/26F 1房1廳1衛 · 13.71 坪 72.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-12-30 17F/26F 1房1廳1衛 · 13.71 坪 75.9 萬/坪總 1,040 萬 2024-12-25 19F/26F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 69.5 萬/坪總 950 萬 2024-10-04 15F/26F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 72.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。