新北市三峽區民生街1巷5之119號3F/15F
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 43.9 萬/坪 × 68.56 坪
權狀坪數68.56 坪
主建物30.32 坪
公設比29.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.56 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 38.24 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪68.56 坪
土地坐落 民生段 221 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 24.9
民生街中位 24.3
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 76%比民生街中位 高 81%比三峽區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,560 萬
+7%
2026 年推估2,733 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 35.8 萬/坪總 2,130 萬 2022-03-14 9F/15F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 36.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-05-17 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.56 坪 23.4 萬/坪總 1,603 萬 2019-12-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 68.56 坪 23.8 萬/坪總 1,630 萬 2019-07-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 68.56 坪 25.2 萬/坪總 1,730 萬 2019-05-16 1F/15F 5房2廳4衛 · 60.07 坪 33.3 萬/坪總 1,850 萬 2019-02-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 26.4 萬/坪總 1,570 萬 2018-05-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 25.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。