新北市板橋區漢生東路240號13F/29F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 82.8 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物13.28 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 78.6
漢生東路中位 64.6
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 5%比漢生東路中位 高 28%比板橋區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,940 萬
+8%
2026 年推估2,097 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 13F/29F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 88.8 萬/坪總 2,080 萬 2025-02-27 8F/29F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 88.6 萬/坪總 2,276 萬 2024-12-11 18F/29F 1房1廳1衛 · 23.43 坪 84.9 萬/坪總 1,988 萬 2024-05-25 4F/29F 0房1廳1衛 · 23.43 坪 85.5 萬/坪總 2,003 萬 2024-05-18 16F/29F 1房1廳1衛 · 23.43 坪 88.4 萬/坪總 2,070 萬 2024-03-04 5F/29F 1房2廳1衛 · 27.27 坪 80.5 萬/坪總 2,068 萬 2024-01-27 23F/29F 1房2廳1衛 · 23.43 坪 83.2 萬/坪總 1,948 萬 2023-07-02 21F/29F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 81.1 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。