新北市新店區民權路42巷17號1F/4F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 35.5 萬/坪 × 74.68 坪
權狀坪數74.68 坪
主建物33.15 坪
公設比4.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 74.68 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 41.53 坪
土地持分 19.4 坪
0 坪74.68 坪
土地坐落 復興段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
民權路中位 48.9
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 27%比新店區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+11%
2026 年推估2,950 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。