新北市新店區北宜路二段15號6F/7F
2023-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 464 萬 18.9 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物11.43 坪
公設比44.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 秀水段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
北宜路二段中位 27.6
新店區 2023 年中位 44.7
比北宜路二段中位 低 32%比新店區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交464 萬
+6%
2026 年推估494 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）371 萬
每月月付13,907 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。