新北市土城區中央路四段279巷15號13F/15F
2018-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 28.2 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物18.33 坪
公設比25.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 24.6
中央路四段中位 34.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 15%比中央路四段中位 低 18%比土城區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+37%
2026 年推估1,039 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 52.7 萬/坪總 1,488 萬 2019-05-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 30.8 萬/坪總 870 萬 2018-07-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 25.1 萬/坪總 1,170 萬 2017-07-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 25 萬/坪總 940 萬 2016-07-27 6F/15F 3房2廳1衛 · 38.61 坪 24.6 萬/坪總 950 萬 2016-03-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 25.9 萬/坪總 1,000 萬 2016-01-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.27 坪 23.1 萬/坪總 860 萬 2015-05-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 23.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。