新北市新莊區西盛街219巷28號2F/7F
2019-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 29.4 萬/坪 × 13.6 坪
權狀坪數13.6 坪
主建物5.37 坪
公設比42.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 13.6 坪
└ 主建物 5.37 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪13.6 坪
土地坐落 光榮段 616 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 25.7
西盛街中位 29.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 14%比西盛街中位 高 0%比新莊區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+36%
2026 年推估544 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 32.4 萬/坪總 440 萬 2019-08-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 13.6 坪 32.4 萬/坪總 440 萬 2019-04-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 13.6 坪 29.4 萬/坪總 400 萬 2019-03-15 7F/7F 2房1廳1衛 · 13.6 坪 33.1 萬/坪總 450 萬 2019-01-11 4F/7F 2房1廳1衛 · 13.6 坪 25.7 萬/坪總 350 萬 2019-01-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 13.6 坪 25.7 萬/坪總 350 萬 2019-01-08 2F/7F 2房1廳1衛 · 13.6 坪 25.7 萬/坪總 350 萬 2019-01-04 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.6 坪 25.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。