新北市三峽區忠孝街29之6號9F/12F

2022-02-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,728 萬 28.7 萬/坪 × 60.32 坪

權狀坪數60.32 坪

主建物33.36 坪

公設比28.9%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 60.32 坪

└ 主建物 33.36 坪

└ 公設等 26.96 坪

土地持分 5.88 坪

0 坪60.32 坪

土地坐落 民權段 226 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,728 萬

扣車位後房價1,728 萬

單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪

本筆成交 28.7

本棟中位 24.9

忠孝街中位 23.8

三峽區 2022 年中位 33.1

比本棟中位高 15%比忠孝街中位高 21%比三峽區 2022 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,728 萬

+21%

2026 年推估2,083 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）346 萬

貸款（8 成）1,382 萬

每月月付51,790 元

30 年總利息482 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2018-03-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 21.2 萬/坪總 1,280 萬 2015-08-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 23.5 萬/坪總 1,415 萬 2013-09-10 6F/12F 3房2廳3衛 · 60.32 坪 24.9 萬/坪總 1,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

忠孝街27之3號 21.7 萬/坪忠孝街6號 23.8 萬/坪忠孝街29之3號 26.4 萬/坪忠孝街27之8號 27.4 萬/坪忠孝街32號 50 萬/坪忠孝街27之5號 28.5 萬/坪忠孝街29之5號 24.6 萬/坪忠孝街25之3號 22.9 萬/坪忠孝街29之2號 28.2 萬/坪忠孝街27之2號 23.1 萬/坪忠孝街27之7號 22.4 萬/坪忠孝街27之1號 18.6 萬/坪忠孝街25之2號 19.4 萬/坪忠孝街27號 23.1 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。