新北市新店區禾豐七路127巷17號
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,788 萬 31 萬/坪 × 186.66 坪
權狀坪數186.66 坪
主建物179.17 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 186.66 坪
└ 主建物 179.17 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 150.44 坪
0 坪186.66 坪
土地坐落 華城二段 60-173 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價5,788 萬
扣車位後房價5,788 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
禾豐七路中位 44.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比禾豐七路中位 低 30%比新店區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,788 萬
+6%
2026 年推估6,163 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,158 萬
貸款（8 成）4,630 萬
每月月付173,473 元
30 年總利息1,615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。