新北市汐止區保長路88號9F/15F
2025-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,788 萬 44.1 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物22.66 坪
公設比29.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 保長段 793 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 21.8
保長路中位 23.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 102%比保長路中位 高 89%比汐止區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,788 萬
+3%
2026 年推估1,836 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 30.5 萬/坪總 1,420 萬 2021-07-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 27.1 萬/坪總 1,160 萬 2020-08-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 23.2 萬/坪總 990 萬 2020-07-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 21.8 萬/坪總 820 萬 2020-03-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 17 萬/坪總 790 萬 2015-01-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 20.7 萬/坪總 963 萬 2013-07-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 20.2 萬/坪總 938 萬 2013-04-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 21.3 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。