新北市永和區中正路42巷6弄6號2F/4F
2025-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 803 萬 39.5 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物15.78 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 民治段 919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
中正路中位 48
永和區 2025 年中位 58.2
比中正路中位 低 18%比永和區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交803 萬
+1%
2026 年推估812 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ、Ｃ構架
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。