新北市中和區中山路三段136巷11號13F/14F
2019-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 37.2 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物25.34 坪
公設比28.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 42
中山路三段中位 40.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 11%比中山路三段中位 低 8%比中和區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+28%
2026 年推估2,302 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-07-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 42 萬/坪總 1,660 萬 2020-08-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 38.7 萬/坪總 1,700 萬 2020-02-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 37.6 萬/坪總 1,650 萬 2016-04-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 35.4 萬/坪總 1,555 萬 2015-04-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 36.3 萬/坪總 1,756 萬 2014-07-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 37.1 萬/坪總 1,795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。