新北市三重區五華街255號10F/15F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 74.1 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物21.6 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 五華段 395 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
扣車位後房價3,188 萬
單價 74.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 59.2
五華街中位 39.6
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 25%比五華街中位 高 87%比三重區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地交易總價為:22316000元建物交易總價為:9564000元
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。