新北市中和區中原二街67號11F/14F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 36.2 萬/坪 × 98.53 坪
權狀坪數98.53 坪
主建物39.53 坪
公設比33.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 98.53 坪
└ 主建物 39.53 坪
└ 公設等 59 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪98.53 坪
土地坐落 華中段 46 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 37.1
中原二街中位 53.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 2%比中原二街中位 低 32%比中和區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,950 萬
+25%
2026 年推估3,694 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 88.44 坪 37.1 萬/坪總 2,830 萬 2020-05-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 88.44 坪 39.6 萬/坪總 3,030 萬 2018-07-31 13F/14F 4房2廳2衛 · 92.15 坪 36.7 萬/坪總 2,839 萬 2018-06-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 87.96 坪 42.6 萬/坪總 3,150 萬 2018-05-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 88.44 坪 41.9 萬/坪總 3,058 萬 2018-01-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 88.44 坪 41.8 萬/坪總 3,050 萬 2017-08-18 8F/14F 4房2廳2衛 · 88.44 坪 36.9 萬/坪總 2,720 萬 2017-08-09 3F/14F 4房2廳2衛 · 87.05 坪 36.3 萬/坪總 2,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。