新北市中和區忠孝街26巷89號7F/8F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 46.8 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物21.87 坪
公設比22.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 華新段 395 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,970 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.3
忠孝街中位 38
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 1%比忠孝街中位 高 23%比中和區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,970 萬
+1%
2026 年推估1,981 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。